Prestamos para inmigrantes

Una encuesta realizada a las empresas de bienes raíces de Estados Unidos, reveló que los mejores negocios hipotecarios siguen realizándose gracias a los inmigrantes, los que en su mayorìa aún no logran obtener su documentación legal o número de seguro social.

Ofrecer hipotecas a inmigrantes es un muy buen negocio ya que, habitualmente poseen ingresos estables y la labor de repatriación no se ejerce de forma cierta.

Más de 12 millones de potenciales clientes

Según un estudio realizado por el grupo independiente Pew Hispanic Center,existen más de 12 millones de personas indocumentadas en Estados Unidos, quienes provienen de distintos lugares del globo, a modo de ejemplo, sólo en Nueva York existen cerca de 8 millones de inmigrantes, de los que 3 son de habla hispana. Las ventas de viviendas con hipoteca a los inmigrantes de habla hispana, tienen un valor medio de 60.000 millones de dólares, de acuerdo a los últimos datos extraídos de la Asociación Nacional de Bienes Raíces, profesionales hispanohablantes.

De especial consideración es la inmigración interesada en adquirir propiedades en Miami –La Florida- a través de un préstamo hipotecario.

La empresa, Miami Mortage, desde 1984

Una empresa destinada a la industria de la concesión de préstamos hipotecarios para inmigrantes residentes en Miami y La Florida Sur.

Dentro de sus funciones están:

• Asesoría legal al inmigrante en relación al mundo de los préstamos
• Adaptación a lo volátil del mercado
• Prestación de asistencia especializada en la Ley de consultores de préstamos
• Comercialización de programas de hipotecas que se adaptan al mercado

Programa de financiamiento de viviendas para extranjeros

Dentro de sus múltiples programas de hipotecas y apoyándose en el incremento experimentado en términos residenciales en Palm Beach, Miami- Dade y el Sur de Florida, la empresa pone a disposición de las personas extranjeras que viajan frecuentemente a Estados Unidos, un plan de financiamiento para adquirir una propiedad.

Aspectos legales del programa

Para beneficiarse de este programa para inmigrantes deberán cumplirse una serie de requisitos:

  1. Extranjeros que clasifiquen para ser residentes
  2. Extranjeros que hayan trabajado más de 5 años para empresas estadounidenses fuera de Estados Unidos
  3. Solvencia probada para pignorar la entrada de la vivienda y las seis primeras cuotas de la hipoteca
  4. Acreditación de pago de impuestos y seguros de cualquier entidad bancaria
  5. Últimos tres meses de extractos bancarios
  6. Recomendación de alguna entidad bancaria
  7. Historial crediticio

Características financieras de las hipotecas

  1. Se requiere no superar el 28% de los ingresos brutos de endeudamiento
  2. Los plazos de amortización oscilan entre los 10 y los 30 años
  3. Se puede firmar la hipoteca a interés variable o fijo a elección del cliente
  4. Si opta por el interés variable, debe saber que las amortizaciones parciales llevan implícita una comisión en concepto de penalización
  5. El financiamiento está entre los 40.000 y los 2.000.000 de dólares USA

Envío de la documentación y contacto

La documentación se deberá enviar en inglés aunque Miami Mortage dispone de un equipo de traducción legal de sus documentos.

Contacto: yes@miamimortage.com

Otras entidades que otorgan financiamiento en La Florida- USA

Si bien los requerimientos y la operativa exigidos son similares en todas las entidades de crédito, existen otras entidades que otorgan financiamiento no exclusivamente hipotecario, sino en todos los ámbitos para inmigrantes en La Florida.

Adicionalmente, si precisa un listado extenso de los prestamistas acreditados y aprobados por la FHA, puede dirigirse al Housing Counseling Clearinghouse, donde se le facilitará sin coste alguno, una lista de entidades prestamistas de hipotecas para inmigrantes.

Puntaje: