Hipotecas en España

El mercado hipotecario español cuenta con la mayor cantidad de entidades financieras de la región; estas ofrecen toda clase de negociaciones y múltiples beneficios a los interesados en comprar casa o resolver algún problema económico. Colmados de inventario hasta el 2010, tanto los compradores, como los inversores, esperan que este año 2011, se reactive los negocios de bienes raíces, entre tanto, las tablas comparativas parecen ser las mejores guías para escoger con cuál entidad emprender una hipoteca.

¿Qué ofrecen las entidades financieras?

1. BBVA

El grupo global de servicios financieros mantiene un sólido liderazgo en el mercado español y presencia destacada internacionalmente. En materia de hipotecas ofrecen adecuar las propuestas a las necesidades personales, otros servicios orientados a la gente joven, y la absorción de negocios de otros bancos.

Características

• 40 años de plazo
• Financiamiento de hasta un 100% de la propiedad
• Intereses al 3,5 % fijo durante los tres primeros años
• Facilidades de cuotas hasta 30% más bajas
• Posibilidades de suspender hasta dos cuotas al año ante imprevistos
• Otras condiciones de cumplimiento de las leyes
• Bono de 1.500 euros a los jóvenes

2. Banesto

El Banco Español de Crédito, es el tercer grupo bancario del país. Fue fundado en 1902 en Madrid, y actualmente es controlado en un 90% por el Grupo Santander. El financiamiento de hipotecas en esta entidad ofrece dos modalidades: Nueva primera Vivienda y las Hipotecas personalizadas.

Características

Plazos de hasta 30 años, con intereses tipo variables que se adaptan a los intereses vigentes en el mercado, y de tipo fijo que mantienen las condiciones desde la primera cuota hasta el final durante 30 años. Operan con las cuentas personales, y el resto de los servicios financieros.

3. ING Direct España

Pertenece al Grupo holandés ING, y en 1999 lanzó la primera experiencia de banco online español, un modelo completamente distinto al resto en aquel momento. Entre sus servicios están las hipotecas, clasificadas en Hipoteca Naranja, de otras entidades y para con préstamos personales.

Características

• 40 años de plazo
• 80% del valor de la propiedad
• Deducible de cuentas nómina
• Seguro de hogar y vida
• Sin suelo

4. Deustsche Bank España

Es una de las principales entidades extranjeras que operan en el país. La empresa maneja la banca global que contempla servicios corporativos, personales, de custodia, y de inversión. Su oferta de hipotecas abarca refinanciamiento de deudas, cambio de casa, autoconstrucción, restauración, segunda residencia y compra sobre planos.

Características

• Intereses fijo o variables
• Períodos de carencia (donde solo se pagan los intereses)
• Demás condiciones personalizadas

5. Grupo Santander

Es una empresa global de servicios financieros con un tercer lugar en el top mundial. Ofrece variedad de productos financieros y en España, es dueño de Banesto y Openbank. En cuanto a las hipotecas, el grupo promociona las siguientes modalidades:

• Super hipoteca tipo fijo
• Hasta 30 años
• Hasta 40 años
• Cambio de casa
• Segunda residencia
• Construir vivienda familiar
• Super crédito local
• Super liquidez
• Super cobertura

El grupo pone a disposición de los clientes, uno de los servicios más actualizados y completos para comprar las condiciones que ofrecen más de 50 entidades financieras.

Para tener en cuenta

El Euribor, principal indicador de referencia por el cual se rigen la mayoría de las operaciones hipotecarias en España, acaba de repuntar hasta ubicarse entre el 1,7% y el 2%, lo que significa un encarecimiento de las hipotecas hasta de 350 euros anuales.