¿Qué es el Leasing?
El leasing es un tipo de contrato especial de arrendamiento, por el cual un banco o entidad adquiere un bien y ceden el uso del mismo a su cliente (arrendatario). Es habitualmente utilizado por empresas, comercios y profesionales.
A cambio de esta cesión, el arrendatario realizará una retribución periódica, durante un plazo establecido.
La principal característica de este tipo de financiación es la opción, a favor del arrendatario, de adquirir el bien al término de la operación a un precio estipulado, denominado: Valor Residual.
En el leasing generalmente intervienen tres sujetos
- La entidad de leasing: encargada de actuar como intermediario
- El arrendatario: quien necesita disponer del bien
- El proveedor: el cual vende el bien, normalmente seleccionado por el arrendatario, a la entidad de leasing
Tipos de leasing
Leasing operativo y leasing financiero: Ambos tipos de leasing son contratos de arrendamiento, se diferencian entre si por el objetivo que persigue el arrendatario.
Mientras en el leasing financiero se pretende la utilización total del bien con oportunidad de compra al término, en el operativo suele tratarse del uso parcial y no se reconoce opción de compra a favor del arrendatario.
Según la relación entre fabricante y entidad de leasing
- Leasing directo: el arrendatario es quien gestiona directamente la financiación con la entidad de leasing, a la cual da las indicaciones pertinentes acerca del bien a comprar
- Leasing indirecto: el fabricante es quien propone la forma de financiación a la entidad de leasing
Según el tipo de bienes objeto de arrendamiento, se diferencian en
- Leasing mobiliario: referido a bienes muebles, como pueden ser: maquinarias, vehículos, material informático, etc.
- Leasing inmobiliario: referido a bienes inmuebles, tales como: terrenos, edificaciones, locales comerciales, etc.
Ventajas del leasing
- Inexistencia de inversión inicial: No es necesario hacer un desembolso inicial, de manera tal que la empresa no sufre disminución de su activo circulante
- Financiación del 100%: Permite financiar hasta el 100% del coste de adquisición del bien objeto del contrato
- Beneficios fiscales: las cuotas de leasing son deducibles, lo cual permite a la empresa o arrendatario acelerar la amortización fiscal de los bienes bajo leasing
- Adquisición del bien: Al final del contrato, mediante el pago de un valor residual preestablecido en el contrato, se puede adquirir la propiedad definitiva del bien
Desventajas del leasing
- Costo elevado: Debido a que los tipos de intereses son mayores que en los métodos de financiación clásicos
- Obsolescencia: Menor flexibilidad para adquirir equipos más modernos, dada su condición de irrevocabilidad